New York kriminalitets- og sikkerhetsbestemmelser for leiligheter

Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!

Hvis du leier en leilighet i New York State, bør du trøste deg med å vite at staten har flere lover på bøkene som skal sikre at leietakere holder seg trygge når de leier en leilighet.

Enten du har vært i New York-leiligheten din en stund eller bare er i ferd med å signere en leieavtale, er det nyttig å vite hvordan statsloven beskytter deg mot kriminalitet og annen skade, og også hva utleierens forpliktelser er når det gjelder holder deg trygg.

Viktig kriminalitets- og sikkerhetsbeskyttelse i henhold til New York State Law

Her er ti nøkkelbestemmelser i statsretten som hver leilighet i New York bør være oppmerksom på:

1. Utleiere må installere røykvarslere i leiligheten din. Utleiere er pålagt å installere batteridrevne røykvarslere i leilighetene som er: Hvis du leier i New York City, kan utleieren be deg om refusjon (opptil $ 10) for kostnadene ved å kjøpe og installere hver røykvarsler. Men hvis en røykvarsler ikke fungerer ordentlig det første året, og du ikke har skylden, må utleieren reparere eller bytte ut den defekte detektoren uten refusjon. (N.Y. Multiple Residence Law § 15; N.Y. Multiple Housing Law § 68; NYC Admin. Code § 27-2045.)
2. Røykvarslere må være: plassert innen ti meter fra hvert soverom eller annet rom som brukes til å sove, og være godt hørbare i hvert av disse rommene.
3. Utleiere må installere karbonmonoksyddetektorer. Hvis bygården din ble bygget eller ble tilbudt for salg i New York State etter 9. august 2005, må den inneholde karbonmonoksiddetektorer som er tydelig hørbare i hvert soverom eller annet rom som brukes til å sove, i samsvar med lokale bygningskoder. I New York City er utleiere i alle boliger og en- og to-familieboliger pålagt å skaffe og installere karbonmonoksiddetektorer innen 15 meter fra hovedinngangen til hvert soverom eller annet rom som brukes til å sove. (N.Y. Exec. Law § 378; NYC Admin. Code 27-§ 981.2 and 27-§ 2046.1.)
4. Utleiere må delta i grunnleggende forebygging av kriminalitet. Statlig lov krever at utleiere tar grunnleggende forholdsregler for å beskytte mot forutsigbar kriminalitet. For eksempel må utleiere reparere eller bytte ut defekte låser og ødelagte vinduer etter behov.
5. Byggeinnganger må være trygge og sikre. Hvis bygården din ble bygget eller omgjort til flere boliger etter 1. januar 1968, må den ha automatiske selvlukkende og selvlåsende dører ved alle inngangene til bygningen. Disse dørene må alltid være låst, bortsett fra når en ledsager er på vakt. Utleieren er også ansvarlig for at inngangene til bygningen, samt trapper og gårdsrom, har tilstrekkelig belysning. (N.Y. Multiple Dwelling Law §§ 35, 50-a; N.Y. Multiple Residence Law §§ 107, 109; NYC Admin. Code § 27-2040.)
6. Enkelte bygninger må ha toveis intercoms. Hvis bygården din ble bygget eller omgjort til flere boliger etter 1. januar 1968, og den har åtte eller flere leiligheter, må den ha et toveis intercom-system som gjør at du kan kommunisere med besøkende ved inngangen til bygningen og surre dem inn . (NY lov om flere boliger § 50-a.)
7. Enkelte bygninger må ha ledsagere i lobbyen. Hvis du bor i en bygning med åtte eller flere leiligheter, har du rett til å opprettholde en lobbytjenestetjeneste for din sikkerhet og for din egen regning når en utleier som ikke er på vakt. (N.Y. Multiple Dwelling Law § 50-c.)
8. Utleiere må installere heisesikkerhetsspeil. Bygningen din må inneholde et speil i hver selvbetjent heis, slik at leietakere og besøkende kan se om noen allerede er i heisen før de går inn. (N.Y. Multiple Dwelling Law § 51-b; NYC Admin. Code § 27-2042.)
9. Utleiere må tilby dørlås til leiligheter og la deg installere en ny lås. I tillegg til den utleier som leveres av utleieren, kan du installere din egen lås på ikke mer enn tre inches i omkrets, forutsatt at du gir utleieren en duplikatnøkkel på forespørsel. Merk at utleieren ikke kan kreve at du betaler mer leie eller et gebyr for installasjon av en ekstra lås. (N.Y. Multiple Dwelling Law § 51-c.)
10. Utleiere må sørge for kikkhull. Utleier må gi et kikkhull i bygningsdører. I New York City må utleiere også installere en kjededør på inngangsdøren til hver leilighet, som lar deg åpne døren din nok til å se hvem som er der. (N.Y. Multiple Dwelling Law § 51-c; NYC Admin. Code § 27-2043.)
11. Utleiere må sørge for sikre postkasser i de fleste bygninger. Føderale postbestemmelser krever at utleiere skal sørge for sikre postkasser til leietakere i bygninger med minst tre leiligheter. Utleieren må også holde postkassen og låse i god stand.

Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!