Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
Når du hører uttrykket "hjemmestaging", er det sannsynlig at et bestemt scenario dukker opp: å få et hjem til å se attraktivt ut for potensielle kjøpere. Men å iscenesette et hjem trenger ikke bare å forberede en plass for potensielle eiere. Vi snakket med to topp eiendomsmeglere om hva de har lært om å iscenesette et hjem og hvordan vi alle kan innlemme disse tipsene i vårt daglige liv.
Det viser seg at mens nøytral maling og rydding av hjemmet ditt er nøkkelen til å forberede et rom, er det så mye mer å iscenesette enn du kanskje skjønner.
Boho møter våningshus i dette lykkelige ekteskapet til en hjemmetrend- 01 av 07
Tenk på strømmen av møblene dine
Lesley Semmelhack, en eiendomsmegler i Brooklyn med The Corcoran Group, fortalte oss at en av de første tingene hun merker om et hjem, er hvordan det flyter. "Plassering av møbler er veldig viktig, ettersom det bokstavelig talt dikterer hvordan folk beveger seg gjennom et rom."
Et super rent hus er nøkkelen for iscenesettelse, men selv det kan ikke redde deg fra å føle deg visuelt rotete. Når du designer et rom, bør du vurdere hvordan møbelplasseringen din dikterer nøyaktig hvordan du beveger deg gjennom hjemmet ditt. "Å plassere en sofa vinkelrett på døren til et tilstøtende rom kan visuelt lede folk fremover," forklarte Lesley. "Når du plasserer den parallelt med åpningen, kan det skape en følelse av en barriere."
- 02 av 07
Pynt for sesongen
Lesley råder også sine klienter til å vurdere sesongen. Selv om det er vanlig praksis å fjerne personlige eiendeler for iscenesettelse, kan du fortsatt beholde din personlighet. “Når jeg arrangerer et hjem, liker jeg alltid å ta med noen sesongmessige passende detaljer - noe så enkelt som frukt eller blomster på en benkeplate kan gi tonen. For eksempel epler til høst, kvede til vinter eller tulipaner til våren. ”
Disse detaljene har den ekstra fordelen at potensielle kjøpere får sjansen til å (se frem til opplevelsene de vil ha. " Men selv om du ikke selger, er dette en fin måte å forbedre plassen mens du gir rom for små endringer og oppdateringer hele året. "Rike, koselige fargepaletter med lettere aksenter er ideelle for de kjøligere månedene, men jeg beveger meg mot lysere farger over hele linja om våren," sa Lesley.
- 03 av 07
Hold deg til en type tre
Hvis du har tatt på deg de enkle iscenesettelsene, og noe fremdeles føles rart, har Lesley et annet innsidertips. "Å blande trefarger kan være en utfordring å lykkes med, og en overflod av blandet tre er noe jeg må fikse ofte."
Heldigvis er det et vanlig problem med en ganske enkel løsning. “Mange hjem, spesielt historiske, har tregulv, tremøbler og pynt, og tremøbler … alt i forskjellige nyanser. Det kan være en overveldende mengde av det samme materialet! Så jeg vil male veggene eller skapene i en lys farge for å nøytralisere det generelle utseendet. "
- 04 av 07
Gjør vinklene mykere
"Mange hjem har rektangulære rom, foret med rektangulære vinduer med rektangulære ruter," sa Lesley. Alt dette er forbedret med boksmøbler, og det er ofte der huseiere går galt.
“I situasjoner som dette handler det om å myke vinklene. Jeg liker å legge til runde salongbord, runde speil og myke møbler med organiske former. Det skaper en god balanse. ”
Fortsett til 5 av 7 nedenfor. - 05 av 07
Arbeid utenfra og inn
Florida-baserte eiendomsmegler Rose Sklar fra Coldwell Banker foreslår at du starter før du selv kommer inn i hjemmet ditt. "Inngangsdøren og fortauskanten er avgjørende," sa hun.
“Rydd opp landskapsarbeidet ditt, (gi) inngangsdøren et nytt strøk med maling, og vær dristig med farger. (Legg til fersk) mulch, trimm hagen, legg til noen blomster eller en potteplante og bytt ut dørutstyret om nødvendig. ”
- 06 av 07
Oppdater Small Stuff
Når det gjelder å iscenesette et hjem, er det enkelt å plukke ut de store tingene som må endres, for eksempel tepper eller malingsfarger. Men Rose fortalte oss at de mindre aksentene også spiller en stor rolle i følelsen av et rom. "Daterte lysarmaturer og gardiner gjør at et rom føles strammere og mindre," sa hun. “En enkel løsning kan være å fjerne tunge gesimser, ballonggardiner eller mørke gardiner som holder ute lyset. Dette kan lyse opp rommet og få det til å føles større. ”
Hvis du foretrekker et humørfylt rom, kan du likevel skape en mer imøtekommende stemning. For å få en “mørkere, koselig følelse,” sa Rose, “bare å fjerne noen store møbler kan gjøre et rom mer luftig og gi det en mer åpen følelse. Lys opp teppefargen og litt lysnøytralt tilbehør. ”
- 07 av 07
Arbeid med plantegningen din - ikke mot den
En vanskelig planløsning kan føles som en massiv hindring når du iscenesetter et hjem, men Rose har også triks for dette. “Nøkkelen er å bruke møbler som er skalert riktig til rommet. Prøv å lage små mellomrom som fungerer sammen, ved hjelp av tepper for å angi hvor mellomrommene begynner og slutter. "
Dette gjelder ikke bare store rom. “Hvis du har små mellomrom, lyser du opp fargen for å skape en illusjon om mer plass. Forsikre deg om at taket ikke er mørkt da dette lukkes i følelsen av det trange rommet. Fjern mørke gardiner og la solen skinne inn. LED-belysning er konge. ”
