Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
Når du leier en leilighet, vil du og utleieren sannsynligvis signere en leieavtale, et dokument som gir deg rett til å okkupere det nye huset ditt så lenge leiekontrakten forblir i kraft.
Før du signerer en leieavtale, kan du lure på hva den beste leieperioden er, hvor mye du skylder, hvem andre kanskje trenger å signere leiekontrakten, og til og med om det er bedre å leie leiligheten din uten leiekontrakt i det hele tatt.
Etter at du har signert en leieavtale, kan du bestemme at du må flytte ut tidlig, og bekymre deg for at det å medføre brudd på leiekontrakten kan medføre straff. Eller du kan ta problemer med en bestemt regel i leiekontrakten og trenger å overtale utleieren om at regelen er urettferdig eller at den ikke skal gjelde for deg.
Heldigvis kan du være forberedt og unngå mange problemer ved å lese om det grunnleggende om leilighetsleie nedenfor.
Fast leiekontrakt kontra måned til måned leieavtale
Mesteparten av tiden godtar utleiere og leietakere en fast periode, for eksempel et år, for leieforhold. Når tiden er ute, kan begge parter bli enige om å fornye leiekontrakten for en annen bestemt periode.
Derimot fornyes en leieavtale fra måned til måned automatisk med mindre utleier eller leietaker bestemmer seg for å avslutte den. Selv om dette ser ut til å gi større fleksibilitet, kan det koste en pris.
Hva du skylder ved signering av leie
Vær forberedt på å betale rundt to til fire ganger den månedlige leien din, om ikke mer, sammen med å signere leiekontrakten. Fra å betale litt leie på forhånd, pluss et sikkerhetsdepositum, meglergebyr, flyttegebyr og mer, må du absolutt ta med lommeboken din til leiesigneringen din. Her er mer informasjon om hva du kan forvente å betale ved signering av leieavtalen.
Leiegarantier
Hvis du er bekymret for at utleiere ikke signerer en leieavtale med deg fordi de tror at du ikke tjener nok inntekt, kan du kanskje få en pårørende eller en venn til å hjelpe deg ved å signere leieavtalen som garant.
Hvis du finner din drømmeleilighet, men utleieren er nølende med å leie den til deg etter en økonomisk bakgrunnskontroll, kan du spørre om dette alternativet.
Urettferdige leieavtaler
Ofte nok mener leietakere at et visst leiekrav er urettferdig. Hvis du føler det slik, kan du godt være berettiget til ikke å følge kravet. Som leilighetsleier må du huske på at et regelbrudd kan sette deg i fare for å miste hjemmet ditt, så det er viktig å kunne artikulere årsaken til at du mener logikk og lov er på din side når det gjelder gyldigheten av en leilighetsregel.
Bryter leieavtalen
Leietakere har ofte gode grunner til å ønske å avslutte leiekontrakten tidlig. En vanlig årsak er for eksempel når en leietaker bestemmer at hun vil eie et hjem.
Hvis du må bryte leieavtalen din, kan du finne ut hvordan du kan unngå eller i det minste begrense en straff fra utleieren.
