Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
Kjøkken og bad har kultfølelse på arenaen for hjemmedesign og ombygging. Du kan bruke mye penger på et gjerde, tak eller isolasjon, og få mennesker vil merke det. Men hvis du bruker like mye på ombygging av kjøkken eller bad, ser alle det og forhåpentligvis komplimenterer du deg.
Et hussalg kan være truende, og du må bestemme hvilket prosjekt som har størst innvirkning på videresalgsverdien. Eller du kan ha en uventet storm eller skatterefusjon som brenner et hull i lommen, og du vil vite hvor du skal bruke pengene først. Gitt valget mellom ombygging av kjøkkenet eller badet, hva skal det være? Selv om ikke noe eneste svar gjelder for alle situasjoner, kan du vurdere disse faktorene i forhold til din egen situasjon:
Koste
Prosjektkostnadsdata som er samlet i Remodeling 2019 Cost vs. Value Report viser at på landsbasis koster mindre mellomstore kjøkkenoppussinger $ 22 507 og større ombygginger koster $ 131 510.
Ved å bruke det samme datasettet koster mindre mellomstore baderomsmodeller rundt $ 20.420. Store badtilskudd vil koste rundt $ 65743.
Så, noe badoppussing vil være billigere enn et kjøkkenoppussing. Dette gjelder når den strenge dollarbeløpet til ombyggingen er alt som betyr noe - uten påvirkningsfaktorer som potensialet for videresalg.
Livsstil
Oppussing av kjøkken og bad er begge forstyrrende, invasive og rotete. Dette er en nær samtale siden spisesteder og baderomsaktiviteter er like viktige.
Det er mulig å leve uten kjøkken i flere uker eller måneder, men det er vanskelig og ubehagelig. Du har alternativer, for eksempel restauranter, matlevering eller mikrobølgeovn og kokeplate. Dette kan fungere i begrenset grad, men til slutt kan du bli lei av denne typen ad hoc-matlaging og matopplevelse.
Hvis huset ditt har et komplett bad, kan du bruke det under prosjektet. Når badet i et enkelt bad hjemme er borte, er det ingen alternativer. Selv om arbeidskontrakten ba om et bærbart toalett, må du likevel finne en måte å bade på. Det er rett og slett ingen måte å administrere en langsiktig baderomsoppussing på annet enn å bo hos venner eller på hotell eller leid eiendom.
Best verdi for videresalg
Etter at tidligere data om baderom vs. kjøkkenprosjektkostnader, har et prosjekt en tendens til å gi bedre videresalgsverdi: kjøkken.
Mellomklasse baderomsmodeller returnerer 67 prosent av verdien ved videresalg, i motsetning til mellomkjøkkenes returverdi på rundt 80 prosent. Likevel for de øvre enden av baderomsoppussingen og kjøkkenoppussingen, har begge omtrent samme avkastningsgrad: omtrent 60 prosent.
Et populært ordtak er at kjøkkenet er hjertet i hjemmet. I så fall er et kjøkken også hjertet i boligsalget. Kjøkken vises ofte tydelig som de første bildene på eiendomsmarkedsføring. Også, kjøkkenet er vanligvis der eiendomsmegleren legger opp leir under åpne hus. Dette betyr at kjøkkenet blir stedet eller det visuelle fokuspunktet for kjøpere.
Hvordan bestemme
Vanligvis er kjøkkenoppussinger mer invasive og dyre enn oppussing på badet. Likevel har rehabiliterte kjøkken en tendens til å gi mer huseiere tilfredshet og bedre videresalgsverdi enn renoverte bad.
Hvis du bare har en begrenset sum penger å bruke, kan det være lurt å starte med badet. Hvis du har råd til å bygge om kjøkkenet eller badet, inkluderer avgjørelsen spørsmål om livsstilsforstyrrelser og prosjekttilfredshet.
| Oppussing av kjøkkenet | Oppussing av bad | |
| Beskrivelse | Skap ommontert eller byttet ut; benkeplater erstattet; ny maling; installer backsplash; en eller to nye apparater; nye gulv; ny vask, avhending, og bytt ut kran; minimalt elektrisk arbeid (beskrevet nedenfor); ingen layoutendring. | Bytt ut eller monter benkeplater og skap; installere nytt gulv; reglaze eller bytt ut badekar / dusjaggregat; ny maling; bytt tilbehør (håndklebjelker, speil osv.); minimalt elektrisk arbeid (beskrevet nedenfor); ingen layoutendring nødvendig. |
| Koste | Mens arbeid og materialer står i forhold til bad, øker større gulvplass kostnader. | Stol på å bruke mindre på badoppussingen enn på kjøkkenoppussingen. |
| DIY-vennlig | Hva omfanget av kjøkkenoppussinger kan være skremmende for mange huseiere til det punktet at de nøler med å ta på seg jobben. | Badets kompakte mellomrom gir et enklere inngangspunkt for gjør-det-selv å lære hvordan de skal ombygges. |
| Tidsramme | Planlegg minst 30 dager. | Planlegg minst 18 dager for en ombygging som innebærer å ta ned gips, isolere og erstatte gips. Eliminering av gipsplater bringer den tildelte tiden ned til 14 dager, minimum. |
| Rørleggerarbeid | Siden ingen av prosjektene endrer fotavtrykket, er rørleggerarbeid begrenset til en-for-en-erstatning. Å legge til en vannledning for kjøleskapet eller ny avhending skaper litt arbeid, men ikke mye. | Selv om bad er vannintensive steder, er rørleggerarbeidet ditt minimalt. Det er enkelt å bytte ut toalett, og det er enda enklere å skifte ut kranen. Å endre badeområdet ditt (badekar / dusj) er det som driver opp arbeid, kostnader og rot. |
| Elektrisk | Dette forutsetter at kjøkkenet ditt allerede er i samsvar med elektrisk kode. I så fall vil du erstatte generell belysning, legge til arbeidsbelysning og sannsynligvis erstatte stikkontakter. | Med mindre du fjerner deg til piggene og kobler helt om, vil ditt elektriske arbeid være begrenset til å bytte ut baderomsviften, slå av generell belysning og erstatte uttak. |
| Skap og tellere | Kjøkkenet på 10 fot og 10 fot er en målestandard slik at huseiere kan sammenligne kjøkken på nivåbasis. Med et slikt kjøkken estimeres 15 lineære benkeplater. Forvent nesten de samme lineære føttene til understell og veggskap. | På badet trenger du sannsynligvis ikke mer enn 60 tommer underskap og forfengelighetstopp. Du kan til og med eliminere skap / benk og gå med en sokkelvask. |
| Gulv | Kjøkken har mer gulvplass enn bad, og dermed et behov for mer gulv. Dette driver kostnadene opp. I motsetning til bad kan kjøkken klare seg med laminatgulv, et billig og pålitelig materiale, fordi kjøkken ikke er rom med mye fuktighet. | Selv om bad ikke kan bruke laminat, kan de bruke fliser eller vinylgulv. Huseiere som aldri vil sette vinyl på kjøkken, har en tendens til å være mer tilgivende for vinyl (spesielt luksuriøs vinylfliser) på badene. |
