Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
En førkrigsleilighet er et begrep som gjelder bygårder bygd før andre verdenskrig. Førbygningsbygninger anses generelt å være de som ble bygget mellom 1900 og 1939, men bygninger som dateres tilbake til 1880-tallet er ofte inkludert i kategorien før krigen.
Mens bygårder før krigen finnes i mange byer, brukes begrepet oftest i eiendomsmålet i New York City. Ikoniske førkrigsbygninger har bidratt til å definere det arkitektoniske utseendet på nabolag i Upper West Side og West Village på Manhattan, men førkrigsbygninger finnes i nabolagene.
Vanlige funksjoner i Prewar Apartments
Tidligere leiligheter ble bygget under en urban befolkningsboom og varierte i størrelse og stil. De største og mest luksuriøse førkrigsleilighetene ble oppfattet som såkalte herskapshus på himmelen for å lokke de velstående inn i byen, mens mer beskjedne førkrigsleiligheter ble bygget for middelklassebeboere eller kunstnere. Men idealet til en elegant førkrigsleilighet bygget av legendariske førkrigsarkitekter som Emery Roth eller Rosario Candela er en leilighet med karakter, sjarm og gode bein. Noen ettertraktede egenskaper ved disse luksuriøse drømmeleilighetene før krigen inkluderer:
- Elegante proporsjoner og romslige oppsett
- Innviklede arkitektoniske detaljer
- Delikat fresearbeid som kronlister, gulvlister og takmedaljonger
- Innebygde bokhyller og skap
- Høye takbjelker
- Originale massivt tregulv, ofte lagt i fiskebeinsmønster
- Mange store vinduer
- Solid konstruksjon med elementer inkludert massivtre dører og håndbehandlede gipsvegger
- Bueganger
- Peiser
- Messing dørhåndtak
- Tradisjonelle formelle rom
- Separate kjøkken
- Dekorative fliser på bad, kjøkken og peisovner
- Store foajeer
- Bygninger med store, romslige lobbyer
Fordeler og ulemper med Prewar Apartments
Folk som elsker leiligheter før krigen, nyter de fleste av egenskapene som er oppført ovenfor, nemlig å bo i en bygning med sans for historie og besitter gammeldags karakter og sjarm. I motsetning til rom bygget i etterkrigstiden og frem til i dag, har klassiske førkrigsleiligheter en tidløs appell og blir bare dyrere og ønskelig med alderen. Førbygningene er solid bygget, med færre leiligheter per etasje, og konstruksjonsdetaljer som gipsvegger bidrar til å isolere dem fra støy.
Men gamle bygninger krever vedlikehold som kan variere fra renovering til fullstendig historisk restaurering av dyktige håndverkere. Å bo i førkrigsbygninger betyr ofte å håndtere kostnadene ved å fikse, bytte ut og oppdatere gamle rør og feil ledninger, eller å fjerne lag med blymaling som tilslører sarte lister. Det kan bety å korrigere uforsiktig tidligere renovering eller oppdatere mellomrom som passer til moderne smak.
På grunn av dette går mange NYC-arkitekter og interiørdesignere en delikat linje når de nærmer seg renoveringer før krigen, for å bevare historisk sjarm mens de tilpasser seg livsstilen fra det 21. århundre. Dette kan omfatte utvidelse av bad eller åpning av et trangt lukket kjøkken til stue og spisestue for å skape en modifisert åpen planløsning.
Førbygde bygårder kan mangle tjenestene og fasilitetene som moderne bygninger i økende grad har, for eksempel klimaanlegg eller interne treningssentre. Mangel på sentral strømforsyning betyr at fasader fra førkrigsbygninger ofte blir skjemmet av synet av vekselstrømsenheter som ruter vinduene. Og støyende dampoppvarming betyr at det er vanskelig eller umulig å regulere temperaturen om vinteren. Historiske vinduer med en rute er vakre om ikke energieffektive. Og små døråpninger og strammere korridorer betyr at bygninger fra førkrig kan mangle tilgjengeligheten som kreves av bygninger som ble bygget etter 1990-tallet.
Ikoniske NYC Prewar-bygninger
Dakota er et fantastisk samarbeid på Upper West Side bygget i 1884 på det nordvestlige hjørnet av 72nd Street og Central Park West, hjemmet til John Lennon før han ble kjent myrdet i bygningens buegang. Det er fortsatt et landemerke i New York City og en prøvestein for Beatles-fans som samles for å sørge ham på årsdagen for hans død.
Apthorp er en leilighet i Upper West Side på Manhattan som ble bygget mellom 1906 og 1908. Den har vært et utpekt landemerke i New York City siden 1969, og er oppført på National Register of Historic Places siden 1978. Denne monumentale førkrigsbygningen, bygget rundt en indre gårdsplass, har vært hjemmet til kjendiser som Nora Ephron, Al Pacino, Cyndi Lauper og Joseph Heller.
Tvillingtårnene til San Remo, et luksuriøst samarbeid i 27 etasjer, ligger et kvartal unna Dakota mellom West 74th Street og West 75th Street, vev over Central Park. Den slående førkrigsleiligheten ble bygget i 1930 av den legendariske ungarsk-amerikanske arkitekten Emery Roth.
