Enkelte oppussingsprosjekter krever en profesjonell. Det er ikke mange huseiere som er klare til å installere HVAC, helle et fundament eller bygge et tillegg. Andre prosjekter skjønner, som maling, bare å tigge om gjør-det-selv. Tross alt, hvem er ikke i stand til å dyppe en pensel i maling?
Men maling er vanskeligere enn det ser ut. Så det er med stor glede at mange DIY-malere bestemmer seg for at det nå er på tide å ansette en malingentreprenør til å påta seg jobben. La oss finne ut hva malingentreprenører gjør, hvordan vi ansetter dem, og hvordan vi kan forhandle den beste prisen for malingsjobben din.
Hva er en malingentreprenør?
En malingentreprenør kan jobbe som under-, eller underentreprenør, under en totalentreprenør, eller kan leie seg ut direkte til huseieren. Vanligvis er malingentreprenøren en relativt liten operasjon, alt fra enmanns eneeier og opptil 20 eller 30 malere som jobber for et lite selskap.
Hvordan finne en
Malingentreprenører har en tendens til å være lokale (foreløpig er det ingen nasjonalt franchiserte malingentreprenører). Mens malingentreprenører konsentrerer seg om maling, utfører noen tilknyttede oppgaver som gipsreparasjoner, mindre gipsarbeider, pynt og støping og tapetsering.
Den andre vanskelige delen er å få en malingentreprenør til å møte opp. Selv om denne generaliseringen ikke gjelder for alle malere, kan du sjelden få en malingentreprenør til å møte opp for å se på huset og senere lage et skriftlig estimat. Det er knapt malentreprenørenes skyld; det er en kombinasjon av at entreprenørene er mindre operasjoner sammen med stor etterspørsel etter arbeidet sitt.
Fordi det nærmest er umulig å finne ut informasjon om lokale malingentreprenører på Internett, gjelder ordtaket "snakk med naboer" her. Noen malingentreprenører viser skilt på plenen til husene de jobber med, men du finner dette mer hos hovedentreprenører og vinduer. Så, bortsett fra malerenes hvite panelbil foran, vet du ofte ikke hva som skjer inne i naboens hus.
Byområder har ofte lokale magasiner (for eksempel i Seattle er det Seattle Magazine), og mange av dem har renoverte hjem. Disse delene vil vise navnene og telefonnumrene til entreprenøren og underleverandørene, men vær advart, disse underleverandørene er vanligvis veldig avanserte og dyre.
Hva ville en malerentreprenør gjøre?
De fleste malingentreprenører vil ta på seg enhver form for jobb, fra å bare male vindusdekorasjonen din til en fullmaling. Men la oss anta at de maler interiøret ditt. Du kan vanligvis forvente:
- Dekning av alle områder som ikke vil bli malt, for eksempel gulv, vinduer, kjøkkenbenker og skap.
- Mindre overflateforberedelse før maling, noe som betyr lett sliping og skraping av løs maling, tapping i noen utstående negler, rengjøring av treverket, bruk klut i noen områder. Nøkkelen her er liten, ettersom entreprenøren antar at huset stort sett er i malingsklar tilstand.
- Fjerning av elektriske plater, lys, dører og andre hindringer.
- Flytte møbler for bedre tilgang til områdene som skal males. Dette er ikke en malers jobb, så du må bekrefte dette på forhånd.
- Grunning av ny gips eller den aktuelle malingen med en innvendig latexgrunning.
- To strøk med fargen på innvendig latexmaling på veggene.
- To strøk takmaling.
- Maling av lister og støping (gulvlister, vinduslister, vinduspynt osv.).
- Touchups av tapte steder.
- Opprydding for ulykker (uansett hvor god dekning med drop-kluter, noen drypp vil skje).
- En avsluttende evaluering mellom malerarbeider og huseier.
Hvordan diskutere malerjobben
I motsetning til å snakke med en elektriker trenger du ikke å kjenne spesialisert lingo. De fleste husmalerientreprenører er flinke til å gjøre ting klart for huseieren.
Noen få emner du vil diskutere:
- Er kostnadene for maling inkludert i estimatet?
- Hvilken type maling har entreprenøren til hensikt å bruke?
- Hvor mange strøk blir lagt ned?
- Hvordan vil de ikke-malbare områdene dekkes for beskyttelse?
- Hvor lang tid kan du ta jobben?
- Er det å foretrekke at beboerne forlater huset under jobben?
- Vil maskebånd brukes rundt trimmen eller innskjæringsmetoden?
Hvor mye vil det koste?
Mer enn du forventer. Noen malingentreprenører vil ha formler de bruker, totalt opp kvadratmeter av vegger og tak, sammen med lineære opptak av pynt. De vil beregne forberedelsestiden, samt de "harde kostnadene" for grunning og maling.
De fleste malingentreprenører vil gi deg et estimat basert på deres erfaring med lignende jobber. Selv om dette estimatet ikke kan knyttes til detaljene, er det vanligvis en rimelig god figur. For deg, huseieren, er den eneste måten du vet om dette er et godt anslag å sammenligne det med tilbud du får fra andre entreprenører.
En helhusinteriørmaling som den som er beskrevet i denne artikkelen, kan lett koste rundt $ 10.000 eller mer.
