Mange utleiere over hele USA mottar finansiering fra US Department of Housing and Urban Development, også kjent som HUD. Finansieringen gjør at de kan leie leiligheter i privateide bygninger til leietakere med lav inntekt til reduserte leier. Hvis du tjener under HUDs inntektsgrenser, kan du kvalifisere for en lavere leiepris. Det er enkelt å finne disse leilighetene, takket være en online database vedlikeholdt av HUD og oppdatert daglig. Svaret er bare noen få museklikk unna.
HUD inntektsgrenser
Det er viktig å få en følelse av om du kvalifiserer for HUD-hjelp før du begynner søket. HUD-inntektsgrenser kan variere avhengig av regionen du leter etter en leilighet, og de kan endres etter år. Inntekten din kan være for høy i ett storbyområde, men faller innenfor grensen for et annet. Disse variasjonene er ment å ta hensyn til og levekostnadsvariasjoner i forskjellige geografiske områder. Støttebeløpet mottatt av utleieren - og derfor prisen han eller hun har lov til å belaste lavinntektsleieren - avhenger av hvordan du sammenligner med medianinntekten for fylket du bor i.
Det er tre nivåer med lavinntekt definert: du regnes som lav inntekt hvis husstandens inntekt ikke er mer enn 80 prosent av medianinntekten. Du blir ansett som veldig lav inntekt hvis husstandens inntekt ikke er mer enn 50 prosent av medianinntekten. Til slutt blir du ansett som ekstremt lav inntekt hvis familieinntekten din ikke er mer enn 60 prosent av det svært lave inntektsnivået. Kontakt boligbyrået i ditt område for å finne ut medianinntektene der. De som er hjemløse får fortrinn, og spesielle regler gjelder eldre og funksjonshemmede.
Tilgang til databasen
Slik får du tilgang til databasen og hva du skal gjøre når du finner resultater:
- Besøk HUDs søkeside for leiligheter med lav leie.
- Bruk rullegardinmenyen til å velge staten der du søker etter en leilighet. Alle 50 delstater pluss District of Columbia og Puerto Rico er inkludert i listen.
- Dette tar deg til en side der du kan skrive inn byen, fylket eller postnummeret der du vil bo. Hvis du ønsker det, kan du gi mer informasjon for å begrense søket etter riktig leilighet. Du kan spesifisere antall soverom du trenger og angi om du vil være interessert i en leilighet som er satt av til bestemte grupper, for eksempel eldre eller leiere med funksjonsnedsettelser.
- Den neste siden viser eiendommene i det bestemte området som tilbyr subsidierte leiligheter. Se på eiendomsadressene som er oppført i søkeresultatene, og informasjonen som er gitt om hver enkelt.
- Hvis en bestemt eiendom interesserer deg, kan du kontakte eiendomsadministrasjonsselskapet ved hjelp av telefonnummeret som vises til venstre
Ikke gi opp
Det er mulig at du ikke vil like noen av leilighetene søket ditt har produsert, eller kanskje er det bare ingen subsidierte leiligheter i området du har valgt. Ikke gi opp. Kom tilbake igjen om noen dager eller uker - siden oppdateres regelmessig ettersom utleiere godtar å godta HUD-finansiering.
Hvis du er interessert i å leie en leilighet som ikke er oppført, kan du spørre utleieren om han er villig til å samarbeide med deg om å godta HUD-finansiering. Et annet alternativ er å utvide søket, spesielt hvis du fokuserte på en bestemt by. Søk etter fylke i stedet, og resultatene dine vil sannsynligvis utvides.
