Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
I denne artikkelen
Dokumenter, uttalelser og identifikasjonsbehov
Å lete etter en leilighet er aldri en lett oppgave, spesielt når du bor i et varmt eiendomsmarked som San Francisco, New York eller Los Angeles. Vanlig å sjekke oppføringer på apper som Zillow eller Trulia kan hjelpe deg med å finne drømmeleiligheten din, men hvordan kan du sikre at du er den som faktisk signerer leieavtalen? "Den første klagen jeg hører fra klienter, er stedet de ønsker er borte når de kommer dit eller finner den online. De ringer og utleieren sier at den allerede er leid ut," sier Noelle Gayral, en av våre favoritt Los Angeles- baserte meglere. Nøkkelen til å lande førstevalgsleiligheten din, i tillegg til å være på toppen av markedet, er å møte opp for forberedt. Vi har satt sammen den ultimate sjekklisten for leilighetsjakt for å hjelpe deg med å signere leiekontrakten for din drømmeleilighet.
Lønnsstubber
For å bevise at du er kvalifisert, er det viktig at du viser bevis på ansettelse. Det betyr at du bør ta med lønnsstammer eller en kopi av W-2-skjemaet ditt.
Kontoutskrifter
Generelt sett trenger du bare å ta med lønnsstammer eller kontoutskrifter. Begge gjør det samme - bevis at du har midler til å betale leien din i tide hver måned. Vi synes imidlertid det er best å være dobbelt forberedt i tilfelle den potensielle utleieren foretrekker den ene formen for bevis fremfor den andre, så ta begge med på sjekklisten for leilighetsjakt.
Fotoidentifikasjon
Du må ta med førerkort, pass eller annen form for myndighetsutstedt legitimasjon for å bli ansett som en kvalifisert leiekandidat. Hvis du elsker en leilighet og er i stand til å sende inn en søknad, vil utleieren ta en kopi av identifikasjonen din for hennes poster.
Anbefalingsbrev
I de fleste scenarier er referanser mer enn nok til å verifisere respektabiliteten din og validere at du har et fantastisk rykte. Noen utleiere krever imidlertid også skriftlige anbefalingsbrev. Disse anbefalingene er fra din siste utleier og kanskje noen av dine tidligere utleiere.
Forsikre deg om at anbefalingene dine understreker hvor eksepsjonell du er som leietaker, inkludert at du alltid har betalt leie i tide og at du aldri har gått glipp av en betaling.
Registrering av kjøretøy og bevis på forsikring
Det kan virke dumt å ta med kjøretøyregistreringen når du leter etter et hjem, men ofte (spesielt i bilsentriske byer som Los Angeles) kommer leiligheten din med en parkeringsplass i en underjordisk garasje. Å ha din registrerings- og bilforsikring hos deg kan bidra til å lette din potensielle utleiers sinn og forsikre dem om at du er en pålitelig leietaker.
Personnummer
Husk å huske personnummeret ditt før du jakter på en leilighet. Du vil ikke lagre dette nummeret på telefonen, online eller til og med skriftlig, for hvis noen stjeler det, er det utrolig enkelt å stjele identiteten din. Eiendomsforvaltere bruker personnummeret ditt til å gjennomføre en kredittsjekk.
Utleiehistorie
Leiesøknader vil alltid be om leiehistorikken din. Hvis du nettopp er ute av college og dette er din første leilighet, ikke bekymre deg. Utleiere er klar over det, men dette er noe du bør vurdere hvis du er en nåværende leietaker. Du vil opprettholde et uberørt rykte som leietaker, slik at leiehistorikken din aldri har en negativ innvirkning på din fremtidige bolig.
Gjenoppta
Dette må-ha viser jobbhistorikken din, som igjen viser din økonomiske stabilitet og pålitelighet som leietaker. Hvis du har en solid arbeidsrekord, er det mer sannsynlig at du betaler leien din i tide og holder en "normal" tidsplan som vil forårsake liten forstyrrelse for naboene. Sørg for å oppdatere CV-en din med din nåværende posisjon.
Referanser
Før du starter leilighetsjaktprosessen, må du be to pålitelige personer om tillatelse til å oppgi dem som referanser. Du vil ha en personlig referanse og en profesjonell referanse for å legge inn søknaden din hvis utleier ber om det. Disse menneskene skal være mennesker du stoler på for å male et smigrende portrett av karakteren din.
Følgebrev
Et følgebrev er på ingen måte et krav for en leilighetssøknad. Det er imidlertid en effektiv måte å følelsesmessig appellere til utleier og å skille deg ut fra overflod av andre søkere. Du vil demonstrere at du er det tryggeste alternativet for plassen, og at du vil være utrolig takknemlig for muligheten til å leie hans / hennes eiendom. Hvis du søker som et par, snakk om kjærlighetshistorien din. Hvis du har barn, dagdrømmer du om hvor mye barna dine vil like å skape minner i rommet.
Sjekkhefte
Sjekklisteelementet nummer én på leiligheten du aldri bør glemme er sjekkheftet ditt. Du må sannsynligvis betale et søknadsgebyr eller et holdingsgebyr for å ta enheten av markedet mens søknaden din blir behandlet, og du vil alltid være forberedt på å legge ned husleien i første og siste måned.
Fullført søknad
Vanligvis kan du finne leilighetens applikasjon online før du besøker plassen. Hvis du kan, kan du ta med deg en fullstendig utskrift slik at du ikke trenger å kaste bort tid på å fylle ut en søknad med en gruppe andre potensielle leietakere. Hvis du ikke finner en søknad online før besøket, bruk litt tid på å undersøke standardapplikasjoner slik at du er forberedt på svar og kan sende inn skjemaene dine så snart som mulig. Timing er alt når det gjelder å nappe ditt førstevalgssted.
Kredittrapport
Du kan også slå utleier og / eller eiendomsforvalter og komme til leiligheten med en kopi av kredittrapporten din klar. På den måten, hvis du elsker leiligheten, kan du wow utleier med din imponerende kredittpoeng og overberedskap, noe som gjør den til en av våre sjekklister for leilighetsjakter. Du vil også spare dem for bryet med å måtte be om det.
