Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
Oversikt
- Arbeidstid: 2-4 uker
- Ferdighetsnivå: Avansert
- Anslått kostnad: $ 15 000 til $ 40 000
Å bygge en garasje på eiendommen din beskytter en rekke av dine mest verdifulle eiendeler - kjøretøyene dine. Regn, snø og solens UV-stråler kan raskt forringe ikke-garasjerte kjøretøy.
Ikke bare det, men å bygge en garasje gir eiendommen din betydelig verdi. I gjennomsnitt vurderer boliger med garasjer 20 prosent mer enn boliger uten garasjer. I tillegg selger boliger med garasjer raskere og enklere enn de uten garasjer.
Å bygge en garasje selv er et seriøst prosjekt, men kan gjøres med nok motivasjon, planlegging og kunnskap. Ved å ta på deg prosjektet selv eller trekke ut deler av det, kan du spare penger på å ansette en totalentreprenør med full service.
Plassering
Garasjer kan festes til siden av huset, baksiden eller noen ganger foran. Vedlagte garasjer gir deg tilgang til garasjen fra huset. Disse garasjene koster mer å bygge enn frittliggende garasjer, men de har større videresalgsverdi.
Vurder sonering og tilbakeslag. Garasjer på siden av huset må settes tilbake fra eiendomslinjen en viss avstand som bestemmes av lokale reguleringsbegrensninger. Garasjer bak har færre problemer med sonering og tilbakeslag, men du må gi tilgang langs huset for kjøretøyene.
Før du kommer i gang
En garasje er en betydelig struktur, og planene skal utarbeides av en arkitekt, en entreprenør eller et designbyggfirma. Ofte er den utvendige utformingen av garasjen forhåndsbestemt av husets stil. Fasader, taktekking, farger og vinduer samsvarer vanligvis med selve huset.
En to-bil garasje vil vanligvis være 24 fot med 24 fot, med en eller to garasjeporter, en dør til huset, en sidedør til utsiden og et vindu eller to.
Du må også skaffe deg hele spekteret av byggetillatelser, selv om du selv bygger garasjen. Selve strukturen må være tillatt og inspisert av lokale kommunale inspektører.
Komponenter i garasjen trenger separate tillatelser og inspeksjoner. En tilknyttet garasje trenger elektriske ledninger for å forsyne uttakene og belysningen som kreves av koden. Hvis du installerer et vaskerom, vaskerom eller en utvendig slangesmekk, må du også få VVS-tillatelser.
Å bygge en garasje er et avansert prosjekt som krever at du er dyktig på mange bransjer. Et alternativ som fremdeles sparer på kostnadene er å trekke ut noen deler av prosessen og å gjøre andre selv.
Hva du trenger
Utstyr / Verktøy
- Spiker og kompressor
- Trådløs drill
- Elektriske sager
- Målebånd
Materialer
- To-for-fire
- LVL-stråle
- Fasader
- Helvetesild
- Kryssfiner eller OSB-kappe
- Husfolie
- Garasje dør
- Tørrvegg
- Betong
Bruksanvisning
-
Bygg fundamentfotene
Garasjen skal ha fundamentfot som strekker seg under områdets frostlinje, om nødvendig. En traktorgraver vil grave ned i jorden til denne dybden. Trebetongformer skal bygges for fundamentet. Betong helles i formene og blir herdet.
-
Hell betongplaten
En betongentreprenør vil binde metallstenger for å fungere som en forsterkende base for betongplaten. Deretter vil en betongbil helle platen i en kontinuerlig helle, mens betongarbeidere avstryker og fullfører betongen.
-
Bygg veggene
Tømrere vil bygge veggene med doble terskelplater øverst og nederst med vertikale pigger plassert hver 16 tommer. Det er igjen rom for vinduer og dører. Overskrifter for 9-fots garasjeporter kan være laget av to-ti-eller laminerte LVL-bjelker.
-
Bygg taket
Forhåndsbygde takstoler ankommer med lastebil og flyttes på plass med kran, med arbeidere som spiker takstolene ned.
-
Installer helvetesild
Når vi beveger oss fra bunn til topp, rulles overlappende rader med takmembran horisontalt. Helvetesild følger. I likhet med membranen begynner helvetesild ved takkanten og beveger seg oppover i overlappende rader.
-
Installer kappe og husfolie
Utvendig klasse 3/4-tommers kryssfinér eller OSB-plate er spikret til garasjens eksteriør og dekket av husfolie.
-
Installer sidesporet
Siding er installert over huset kappe. Fasingen bringes direkte opp til husfasaden slik at de to stilmessig samsvarer.
-
Installer dørene
Det er installert en dør mellom garasjen og huset. De fleste koder krever en solid, brannsikker dør. For ytterdøren, installer en utvendig forhengd dør.
-
Installer garasjedørene
Garasjeportene er installert på garasjets tak. Dørene installeres i døråpningene, og festes til skinnene.
-
Installer elektriske ledninger
Koble til husets elektriske system. Hvis du har ledige kretssteder på servicepanelet, kjører du belysning, stikkontakt, tørketrommel og garasjeportkrets fra dem.
-
Installer rørledninger
Hvis garasjen vil ha vaskerom, er rørledninger bundet til husets varme og kalde vannforsyning og avløpssystem. For en slangesmekk binder en kaldt vannforsyningslinje seg inn i husets forsyning og strekker seg gjennom veggene til den utvendige kranplasseringen.
-
Heng og avslutt gipsplaten
Gips er installert på innsiden av garasjen. Koden kan kreve spesiell brannsikker gips på siden av garasjen som ligger mot huset.
DIY mot å ansette en profesjonell
Å bygge en garasje er som å bygge et mindre, nedslitt hus. Viktige funksjoner som taktekking, fundament og veggsystemer er de samme. Å bygge din egen garasje for hånd krever at du er dyktig på mange bransjer og har en sjenerøs tidsramme å jobbe med. Så de fleste huseiere velger å kontrakt ut garasjebyggingsprosjektet.
Å ansette underleverandører til noen jobber og gjøre andre jobber alene er et alternativ. Ikke bare reduserer dette kostnadene for noen av underleverandørprosjektene, men det eliminerer også avgif.webpten for 10 til 20 prosent entreprenør. Hvis du er en avansert gjør-det-selv-selfer, vil du kanskje dele oppgavene slik:
Prosjekter for å gjøre deg selv
- Kjør strøm til garasjen fra huset
- Opprett kretsløp for belysning, stikkontakter og garasjeporten
- Heng og avslutt gipsplaten
- Installer garasjeportene
- Installer vinduene
- Installer dørene til huset og utvendig
Prosjekter for profesjonelle
- Bygg fundamentet
- Hell betongplaten
- Bygg veggene
- Installer sidesporet
- Bygg takkonstruksjonen
- Installer helvetesildet
