Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
For noen huseiere kan det være en overraskende og ubehagelig opplevelse. Du tenker på din egen virksomhet på din egen eiendom, som du eier gratis og tydelig, og noen kommer inn i eiendommen din og hevder retten til å være der.
Hvis det er en inntrenger, er det naturlige svaret å ringe politiet. Likevel er dette en landmåler. Kan en landmåler av privat eiendom lovlig komme til naboeiendommer? Eller bryter landmåler?
Hva blir undersøkt
En landmåler trenger ikke bare tilgang til eiendommen de har fått kontrakt på. Landmåler trenger ofte også tilgang til grenser.
Eiere av de som grenser til eiendommer har vanligvis ikke noe å gjøre med eiendommen som undersøkes, og har ikke noe motiv for å gi tilgang til sin egen eiendom.
Noen ganger kan det imidlertid være prosjekter, nemlig gjerdekonstruksjon, når begge eierne har en felles interesse.
Ofte legger eieren av eiendommen som blir undersøkt, inn i et basseng eller uthus som et skur i nærheten av eiendomslinjer, eller bygger opp og ut til maksimale grenser. Dette er en type boligoppussing som blir stadig mer utbredt. I dette tilfellet har naboen ingenting å gjøre med prosjektet, selv om naboen kan være bekymret for å bli inngrepet.
Landmåler bryter kanskje ikke landet ditt
Som det viser seg, har den landmåleren enten en klar juridisk rett til eiendommen din eller overtrer. Hvis landmåler bryter, er de akkurat som enhver annen inntrenger.
Stater kan ha sine egne lov om innreise som gir landmåler tilgang til grenser.
I New York State er dette for eksempel tillatt under N.Y. GOB. LOV § 9-105, som sier at "… landmåler og autoriserte agenter eller ansatte til en slik landmåler kan gå inn på eller krysse land som er nødvendig for å utføre landmålingstjenester."
Hvordan ble alt dette til? Gjennom den samordnede innsatsen til en lobbygruppe og et advokatfirma. New York Association of Professional Land Surveyors (NYAPLS), som jobbet med White Plains, NY advokatfirma Wilson Elser, presset initiativet frem til det ble undertegnet i lov av New Yorks guvernør Pataki i 2005.
I din egen stat er det mest sannsynlig hvordan landmålere får tilgang til eiendommen din: først etter at en spesiell interessegruppe presser saken til lov.
Fare for mennesker som overtrer eiendom
To farer ved at profesjonelle landmålere kommer inn i din private eiendom: skade på landmåler og skade på eiendommen din.
Landmålere er bekymret for å ha profesjonell ansvarsforsikring (E & O) i tilfelle de gjør en feil som koster klienten. Det anbefales også at de har en generell ansvarsforsikring. Men i mange stater krever ingen noen form for forsikring som en forutsetning for lisensiering.
Hvis en landmåler flytter rundt på eiendommen din og blir skadet og ikke er dekket av personlig forsikring, er huseieren ansvarlig. Landmåleren kan saksøke deg fordi stigen du brukte til å male huset ditt, falt på landmålerens hode.
Eiendommen din kan også bli skadet. Ved å bruke eksemplet fra New York på nytt, fjerner ikke inngangsretten loven om erstatningsansvar for skade, noe som betyr at du, naboen, kan saksøke landmåler hvis han klarer å skade eiendommen din i løpet av sin profesjonelle virksomhet.
Be overtredende landmålere om å forlate
Tror du at en landmåler overtrer eiendommen din?
Søk etter "(din stats) landmåler rett til innreise" for å se om staten gir landmålere tilgang til landet ditt. Det er ikke en eneste kilde for informasjon om dette. Ikke bare det, internett-søket ditt kan vise seg et lappeteppe av spesielle interessegruppinitiativer, foreslåtte lover og vedtatte lover. Du må sile gjennom denne informasjonen for å se om en lov er vedtatt.
Selv om landmålere har denne lovlige retten, er det ikke som om de kan slumre på landet ditt når de måtte ønske det. Oregon §672.047 tillater, i likhet med New York, landmålere rett til innreise. Men i motsetning til New Yorks lov, som vagt sier at landmålere må gi "rimelig varsel" om undersøkelsen, må Oregon landmålere gi beskjed minst sju dager i forveien, enten via post eller personlig.
Kort sagt: Hvis staten din ikke har lov om inngangsrett, er du ikke pålagt å la landmålere komme inn på landet ditt.
Tillater landmålere på landet ditt
Det er mange grunner til at du kan tillate naboens landmåler på landet ditt. For det første vil du kanskje bare være naboer. Eller som tidligere nevnt med gjerdet, kan du ha felles interesser.
En annen grunn er at dette er nabosaken å gjøre. Hvis du er den påkalte nabo i dag, kan ting snu i fremtiden, og du trenger kanskje en undersøkelse av din egen eiendom. Det er en dømmekall.
Du kan finne ut via naboens undersøkelse at du har mer land enn du trodde du hadde. Det skjer.
Løsning til inntrenging av landmålerproblemet
En oppfatning av saken er fra Robert Dean, PLS, i sin artikkel Inngangsrett? Dean er opptatt av både sitt yrkes behov for å komme inn i naboeiendommer og med private eiendomsrettigheter.
Dean foreslår at "en timesavgif.webpt, tilsvarende landmålerens vanlige besetningsgrad, for den tiden landmåler, personell, materialer eller utstyr bruker på å okkupere jorda til tredjeparts eiendom" kan være en løsning på dette problemet.
Landmåleren og klienten tar noe fra deg, naboen: tilgang til landet ditt i en periode. Med Dean's argument: Hvorfor skulle de ikke betale for det, i det omfang kirker eller broderorganisasjoner krever grupper av nominelle avgif.webpter for å få tilgang til deres land og strukturer?
