Mer uttrykk for en eiendomsmarkedsføring enn en bygningstype, er uttrykket "effektivitetsleilighet" stenografi for den typen bare ben som passer til en start- eller midlertidig leilighet, eller et tilgjengelig boligalternativ for budsjettbevisste minimalister som foretrekker å bo alene .
Hva er en effektivitetsleilighet?
En effektivitetsleilighet er en liten enhet med åpen plass der stue, spisestue, kjøkken og soveplass finnes i et enkelt rom, i tillegg til et separat bad. Ofte brukes begrepet om hverandre med "studio".
Historien om effektivitetsleiligheter
Begrepet effektivitetsleilighet ble først brukt rundt 1930. I dag kan effektivitetsleiligheter være møblert eller umøblert. Bruken av begrepet effektivitet leilighet kan variere i henhold til region, og brukes ofte om hverandre med det vanligste begrepet: studio. Mens studioleiligheter ofte skiller seg fra effektivitetsleiligheter fordi de inkluderer et separat fullt utstyrt kjøkken i stedet for en kjøkkenkrok bygget langs den ene veggen på enheten, er dette neppe en standhaftig regel. Effektivitetsleiligheter kan bli funnet hvor som helst, men er et inventar av tette, overfylte, høye byer der det er en premie og det er en konstant omsetning av folk som ønsker rimelige boligalternativer nær jobb.
Selv om effektivitetsleiligheter generelt er de billigste private boligene som er tilgjengelige på markedet, kan definisjonen av hva som er en effektivitetsleilighet variere avhengig av region og tidsperiode den ble bygget. På slutten av 1920-tallet bygde eiendomsutvikler Fred F. French Tudor City-nabolaget på østsiden av Manhattan, det første høyhuskomplekset i verden. Disse var ment for travle byarbeidere som ofte bodde i disse miniatyrleilighetene i løpet av uken og gikk til nærliggende Grand Central Station for å ta toget til hjemmene i forstedene i helgene. Enhetene hadde innebygde Murphy-senger, men de hadde ikke opprinnelig kjøkken, siden beboerne i bygningen hadde tilgang til tre dedikerte restauranter hvor du kunne bestille romservice via telefon.
I dag er mange av disse effektivitetsleilighetene bare 200 kvadratmeter, mindre enn lovlige minimumskrav til bygningsstørrelse for NYC. Mange eiere har omgjort Murphy-sengene til skap, installert kjøkkenkrok og bestilt takeaway i fravær av en restaurant på stedet. Og hvis du surfer på internett på jakt etter en effektivitetsleilighet i Tudor City, er det mer sannsynlig at du vil legge merke til at de blir markedsført som studioer.
Faktisk kan man hevde at enhver leilighet med liten plass teknisk sett kan beskrives som en effektivitetsleilighet, fra leiligheter i jernbanestil til små studioer til det som pleide å være kjent som bachelorleiligheter. I dag foretrekker arkitekter, bygningsutviklere og eiendomsmeglere mer nåværende klingende merkevarebetingelser som mikroleilighet, liten leilighet (for å ekko populariteten til den lille husbevegelsen) eller til og med mini loft.
Nøkkelegenskaper ved effektivitetsleiligheter
- Inneholder stue, spisestue, matlaging, soveplass i et enkelt rom
- Små separate bad som vanligvis inneholder dusj i stedet for badekar på grunn av plassbegrensninger
- Ofte har kjøkkenkroker innebygd langs den ene veggen i stedet for fullt utstyrte separate kjøkken
- Noen effektivitetsleiligheter med bare bein har ikke tekjøkken, men inkluderer individuelle grunnleggende matlagingsverktøy som kokeplate, mikrobølgeovn, vannkoker eller minikjøleskap for minimal matlaging og oppbevaring
- Varierende oppsett med fokus på effektiv bruk av plass
- Kan inneholde innebygde plassbesparende funksjoner som Murphy-senger
Fordeler og ulemper med effektivitetsleiligheter
Fordeler-
Effektiv plassbruk
-
Passer for de som liker å bo alene
-
Vanligvis billigere enn andre boligtyper
-
Lett å rengjøre
-
Oppfordrer til å opprettholde en rotfri livsstil
-
Ideell for minimalister
-
Bruker mindre energi til å varme opp og avkjøle, og gjør det generelt mer bærekraftig avhengig av energieffektiviteten til eksisterende systemer
-
Plassbegrensninger kan sees på som en ulempe fra de som foretrekker større mellomrom
-
Mangel på privatliv for de som deler plass, gjør effektivitetsleiligheter best for eneboliger eller medavhengige kjærlighetsfugler, i stedet for romkamerater
-
Det kan være vanskelig for de som pleide å bo i store rom å tilpasse seg
-
Krever daglig rydding og et våkent blikk over rot
-
Mindre kjøkken uten stekeovn eller komfyrtopp kan begrense matlagingsalternativene
-
Mindre plass til underholdning
Dekorasjonstips for effektivitetsleiligheter
- For å maksimere plass, bør du vurdere multifunksjonsmøbler som Murphy-senger, sovesofaer, utvidende spisebord og ottomaner med innebygd lagring
- Bruk loddrett og veggplass for lagring
- Installer veggmontert belysning for å holde begrenset gulvplass fri
- For å skape en illusjon av mer plass, bruk lyse farger på veggene
- Mal vegger, tak og pynt i samme farge for å skape en luftig følelse
- Installer speil overfor vinduer eller i mørke hjørner for å sprette lys rundt og legge til flere perspektiver og utsikter
- Velg små møbler som er den rette proporsjonen for størrelsen på rommet
- Skap flyt ved å definere separate områder med plassering av møbler, tepper, romdelere eller smart plassplanlegging
