Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
Enten det er et stort prosjekt eller en gjør-det-selv-rehabilitering, vil du elske den nylig ombygde stuen. Men du vil elske det enda mer når det gjelder tid for salg og stue-prosjektene dine gir høy avkastning. Disse stueoppussingsideene vil sikkert lønne seg ved videresalg.
- 01 av 05
Utvid stuen din
Tidligere år ble stuer tradisjonelt holdt stramme og kompakte for å spare energi. Men med den åpne bevegelsesplanen fra midten av 1900-tallet, kombinert med dagens behov for mer plass, forventer boligkjøpere stuer som er større enn noensinne.
Hvis du har et rom ved siden av stuen som du ikke har noe imot å ofre, kan du fjerne en innvendig ikke-bærende vegg og ta over den plassen. Mens det er en rotete jobb, er det ikke så komplisert, og det kan gjøres av en motivert huseier. Bare vær helt sikker på at veggen ikke er bærende og at du har sikret deg alle tillatelser.
Et alternativ til en åpen plan er et ødelagt planhjem, som gir små nisjer av privatliv og samtidig opprettholder en generell følelse av åpenhet. Du kan definere disse underrommene med halvvegger, glassvegger, søyler og søyler, eller med ikke-permanente stykker som bokhyller.
- 02 av 05
Bytt ut eller oppdater frontdøren
Vil du ha et boligoppussingsprosjekt som gjør dobbelt arbeid? Hvis stuen din er på forsiden av huset ditt, kan det gjøre så mye for så lite kostnader og krefter å installere en ny inngangsdør eller friske opp den nåværende døren.
En oppfriskning av inngangsdøren oppnår to ting til prisen av en. Ikke bare lader det opp hjemmets utvendige fortauskant, men det gir også en ny glans i stuen din.
Ifølge Remodeling magazine's Cost vs. Value Report, har en ny inngangsdør høyere avkastning enn nesten alle andre hjemmeprosjekter, og bringer tilbake 91 prosent av kostnadene ved salg. Den skyhøye avkastningen skyldes delvis de ekstremt lave kostnadene for dette prosjektet.
- 03 av 05
Slipp inn lyset med nye Windows
Stuer er for bor, og ingenting stimulerer den følelsen som naturlig lys strømmer gjennom vinduene dine.
Hvis du er som andre huseiere, kan stuevinduene dine bare være slitne, trekkfulle og veldig mangelfull i lysoverføring. Gi vinduene dine et nytt liv ved å erstatte dem med nye vinduer. Nye vinduer henter inn sunne 70 til 75 prosent av de opprinnelige kostnadene.
I tillegg sparer du energi og penger ved å erstatte dårlige vinduer med værtette vinduer.
Med denne moderne påvirkede stuen fra midten av århundre, Washington, DCs Balodemas Architects, skapte vinduer med store størrelser for å la maksimal mengde naturlig lys strømme inn.
- 04 av 05
Velg den perfekte fargepaletten
I ingen andre rom i huset er farger så viktige som i stuen. Enten det brukes til å henge, se på film, lese eller nippe til vin, får stuen alltid god ansiktstid. Med så mye oppmerksomhet rettet mot dette området, må fargevalget være perfekt perfekt.
Interiørmaling er vanligvis et av disse ikke-brainer avkastningsprosjektene. Fordi kostnadene ved verktøy og materialer er så utrolig lave, er du sikker på å oppnå gode avkastninger i kjøperappell.
Men du må velge en stue fargepalett som appellerer til et flertall av kjøpere. Hvite, grå, beige og andre nøytrale stoffer fører pakken når det gjelder farger som har en tendens til å være gjensidig likt. Brun, gull og jordnær oransje skyver stuenes fargeregister til dristigere rekkevidde, og fanger oppmerksomheten til kommende kjøpere. Dypblå stuer kommuniserer en følelse av rik tradisjon, mens lysere blues fremkaller den luftige, bekymringsløse følelsen av en dag ved sjøen.
Fortsett til 5 av 5 nedenfor. - 05 av 05
Lag Faux Extra Space
Uansett om du har støtt ut en vegg for å få mer plass i stuen, vil du fremdeles skape en illusjon om større plass på billig med enkle teknikker. Å lage faux ekstra plass sparer på ombyggingskostnader, samtidig som stuen din blir mer fristende for kjøpere.
- Tak: Forsikre deg om at taket er hvitt for å unngå en klaustrofobisk følelse.
- Områdeteppe: Ikke gjør feilen med å ha et teppe som er for lite. Sikt etter mellom 10 og 20 tommer bar gulvplass mellom kantene på teppet og veggene.
- Hyller: Monter hyllene høyt, nær taket, for å trekke øyet oppover.
- Oppbevaring: Bygg eller kjøp lagringsenheter som klemmer seg nær veggen. Å få rot ut av syne forbedrer utseendet til ethvert rom kraftig og får det øyeblikkelig til å føles større.
- Statement Piece: Et stort, fargerikt eller på en annen måte prangende utsagnsstykke som en lysekrone fanger øyet og får rommet til å føles større.
Stuen omtalt her fra Kari Arendsen på Intimate Living Interiors hadde tidligere mørke tak og møbler, noe som gjorde at den virket mye mindre enn den egentlig var. En total oppgradering, de lysere fargene, utsagnsbelysningen og det store, lyse teppet åpner opp rommet.
