15 vakre ideer til å prøve hjemmefra

Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!

Hvordan øke salgsverdien til hjemmet ditt

De sier førsteinntrykk er alt, men uttrykket kunne ikke ringe mer sant enn når det gjelder inngangsdøren din. Selv om det indre av din ydmyke bolig er fantastisk, vil en svak eller forsømt veranda føle seg uvelkomne for gjester og potensielle kjøpere. Keller Williams Eiendomsmegler, Jason Hartman, sier til oss: "Klemmeappell er avgjørende for både kjøpere og selgere. For kjøpere påvirker inntrykket et hjem gir på utsiden om mange til og med vil gå inn." På den annen side, hvis du håper å få en kjøper til å bite på eiendommen din, sier han: "Studier har vist at fortauskant kan øke boligens verdi med 7% eller mer."

Stor bekjempelsesappell gjør kanskje ikke noen mer tilbøyelige til å kjøpe huset ditt, men det vil garantert få flere potensielle kjøpere på døren, noe som øker kjøperpoolen og til slutt får hjemmet til å selge for mer.

"Det virker som om mange kjøpere er villige til å omforme innsiden av et hjem uten å nøle, men hvis de får en negativ stemning eller følelse ved ankomst," sier Hartman, "er det ikke sannsynlig at de vil sende inn et tilbud eller til og med gå inn." Faktisk delte han med oss at han hadde fått kjøpere til å komme seg til en eiendom og uttrykke at de ønsket å gå videre før han til og med kom inn i hjemmet basert på tilstanden til det ytre. Så for å være sikker på at utsiden samsvarer med de perfekt kuraterte stedene og soverommene dine, deler vi 15 hjem med stor fortauskant.

"Det er ikke sikkert at noen er mer tilbøyelige til å kjøpe ditt hjem," innrømmer Amy Owens fra Keller Williams i Montclair, NJ, "men det vil garantert få flere potensielle kjøpere i døren din, noe som øker kjøperpoolen og til slutt gjør hjemmet ditt selge for mer. " Enten du jobber med fullstendig landskapsarbeid eller budsjettet ditt er begrenset til en malingkanne, kan du gi verandaen din den ansiktsløftningen den fortjener.

01 av 15

Vurder å oppfylle budsjettet for begrensning

"Siden studier har vist at fortauskant kan øke verdien av et hjem med 7% eller mer," sier Hartman, "er det grunn til at en selger kan investere hvor som helst mellom 3-5% av boligens verdi før oppdateringene." Han forklarer: "Du kan investere 15 000 dollar i å oppdatere utsiden av et hjem på 500 000 dollar og netto 20 000 dollar ekstra når hjemmet ditt selges for 535 000 dollar."

02 av 15

Bytt Windows

Hvis du ønsker å få stor innvirkning, bytt ut de gamle standardvinduene for noe mer moderne. Vi elsker disse svarte franske vinduene og matchende dører.

03 av 15

Legg til skodder i Windows

Å legge til utvendige skodder er en enkel måte å pynte på dine eksisterende vinduer uten å måtte bytte ut hele rammen. I tillegg er den klassiske svart-hvite fargepaletten sikker på å tilfredsstille potensielle kjøpere av alle stilpreferanser.

04 av 15

Gjør litt utendørs iscenesettelse

Hvis plassen tillater det, kan du prøve deg på noen utemøbler. Noen få stoler utstyrt med luftige puter vil få gjester og potensielle kjøpere til å føle seg som hjemme før de går inn i inngangsdøren din.

05 av 15

Keep A Tidy Exterior

"Ingrediensene for en ideell fortauskant er enkle: et rent hage, pent og nydelig anlagt, noen fargerike blomster og frisk maling." Owens legger også til, "det kan være den hemmelige ingrediensen å male din inngangsdør med en fargefarge."

06 av 15

Planlegg en vanlig strømvask

Du vil bli overrasket over hva en god gammeldags kraftvask kan gjøre på utsiden av hjemmet ditt, spesielt hvis du jobber med en hvit base. Hvis du merker at malingen din blir sløv av utendørs slitasje, er det på tide å planlegge en rengjøring.

07 av 15

Vurder din livsstil

Når det gjelder å designe landskapet ditt, bør du vurdere livsstilen din før du tar store designbeslutninger. Hvis du vet at du ikke har tid til å klippe plenen eller beskjære rosene dine hver helg, gå med et ørkenlandskap med sukkulenter og lite vedlikeholds grøntområder. På den måten vil plenen din alltid se perfekt ut.

08 av 15

Call The Pavers

En snusket innkjørsel kan ødelegge den generelle estetikken til hjemmet ditt. Lagre det generelle utseendet på eksteriøret ditt med en ny asfaltert sti eller ved å legge helt ny stein. Denne investeringen alene vil gjøre resten av utsiden din renere og nyere umiddelbart.

09 av 15

Legg varme til eksteriøret

Tredetaljer gir rikelig med varme på utsiden av hjemmet ditt, slik at det føles koselig og innbydende. Utvendige oppgraderinger som å legge til bjelker og nye garasjeporter vil utgjøre hele forskjellen i den generelle fortauskant.

10 av 15

Gjør et inntrykk på nettet

"I stedet for å trenge å wow en potensiell kjøper når de trekker seg hjem til deg, er en eiers oppgave å imponere fra det første bildet en kjøper ser på nettet, forklarer Owens." Uten et innbydende eksteriør, vil en kjøper sannsynligvis klikke på forbi hjem."

11 av 15

Ramme inngangen din

Å legge til enkle designelementer som grønt og belysning vil automatisk trekke folk inn. Det skaper en vei som gjør at gjester og potensielle kjøpere føler seg tilbøyelige til å gå opp til inngangsdøren. Vi er også fans av symmetrien, som i denne døren.

12 av 15

Bland gamle elementer med nye oppgraderinger

Hvis du jobber med et eldre hjem, må du ikke bli så fanget opp av oppgraderinger at du mister sjarmen som trakk deg i utgangspunktet. Hold gode bein, som steinelementer og vintage-inventar, men bytt gjerne ut ting som vinduer og dører for den perfekte balansen.

13 av 15

Legg til personlige detaljer

Hvis du får muligheten til å tilføre noen unike og personlige detaljer, ta det. Noe så enkelt som å stave adressen din i stedet for de tradisjonelle nummerskiltene, vil øyeblikkelig fange øynene for både kjøpere og forbipasserende.

14 av 15

Mal inngangsdøren din

Som Owens foreslo, kan et nytt strøk med maling på inngangsdøren din i valmue skygge virkelig trekke kjøpere inn. Det føles vennlig og innbydende, og vil ikke koste deg en formue. Hvis du ikke kan bestemme hvilken nyanse du skal velge, kan du ikke gå galt med en lys nyanse av brannbil rød.

15 av 15

Sett stemningen med belysning

Det er ikke noe verre enn å bruke tid og penger på å oppgradere det ytre bare for å se det forsvinne hver gang solen går ned. Invester i litt utendørsbelysning for å gi hjemmet ditt det søkelyset det fortjener.

Shopping

Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!