Selv erfarne DIYere sluker og puster dypt når du vurderer å takle en ombyggingsjobb på badet. Annet enn kanskje et kjøkken, er ikke noe prosjekt mer involvert når det gjelder systemene og ferdighetene som er involvert. Oppussing av baderom handler om rørleggerarbeid, elektrisk og flisearbeid - alle dyktige bransjer. Det er tett, tett arbeid også der hver kvadratmeter teller. Og så er det de hyppige overraskelsene, for eksempel når du finner råtnende undergulv og bjelkelag under en lekk dusj eller rørleggerstøper av støpejern som har rustet til det smuldrer. Og til slutt er det tidspresset. Et bad er et viktig rom, og en DIYer er under stort press for å få rommet ombygd og tatt i bruk igjen så raskt som mulig.
Den åpenbare løsningen er å tilkalle fagpersonene, enten dette betyr å ansette en totalentreprenør (GC) for å styre prosjektet fra start til slutt, eller ansette og administrere dine egne underleverandører for hvert trinn i prosessen. Proffene vil gjøre jobben bra og nesten helt sikkert raskere enn du kan.
Men det er en ekte (og veldig viktig) grunn til at du ikke ville ansette fagpersoner for å håndtere baderomsoppbyggingsjobben din: penger.
Kostnader
DIYere liker ofte å snakke om den personlige tilfredsheten som følger med å gjøre jobben selv, men realiteten er at å spare penger er den største enkeltårsaken til at folk selv takler forbedringer i hjemmet. Selv et lite bad kan lett koste deg $ 20.000 hvis det blir totalrenovert av en totalentreprenør. Med $ 250 per kvadratfot som et vanlig gjennomsnitt som brukes til å beregne entreprenørkostnader, kan et stort 150 kvadratmeter stort bad nærme seg $ 40.000 når det fullføres av en god entreprenør. Det samme badet som er fullstendig ombygd selv, kan koste $ 75 per kvadratmeter, eller totalt $ 11000 hvis du velger inventar nøye med tanke på budsjettet.
Poenget er at et badoppussing vanligvis koster mindre enn halvparten av å ha en GC som gjør jobben. I hovedsak vil du beholde alle materialkostnadene, men spare arbeidskostnadene. Den besparelsen vil kjøpe mye sjampo.
Selvfølgelig er bekvemmelighet sin egen luksus og en som kan være verdt å betale for. I dette tilfellet betyr luksus ikke et spa-lignende bad med toskanske fliser, men luksusen av å få noen andre til å løfte tungt mens du holder hendene rene. Det er absolutt verdi å ha dyktige proffer som gjør jobben raskere, og kanskje bedre, enn du kan gjøre det selv.
Bunnlinjen: Sannheten er at de fleste gjør-det-selv-arbeidere med en moderat mengde erfaring kan gjøre minst overflateombygging av et bad, spesielt hvis de bruker de samme materialene fra entreprenørkvalitet som proffene er avhengige av. Men skal du gjøre det selv? Det er et annet spørsmål, og å komme til et svar innebærer å se på de individuelle hensynene i et stort ombyggingsprosjekt for baderom.
Tid
Balansert med kostnadsbesparelsene ved å utføre arbeidet selv er den brutale virkeligheten at gjør-det-selv-gjørere vanligvis tar mye lenger tid å utføre arbeidet. Du kan spare utrolig mye tid-uker eller måneder selv ved å ansette fagpersoner. En travel huseier som klemmer ombyggingsarbeid i en hektisk tidsplan, kan ta seks måneder å omstendig ombygge et ekstra bad, mens det samme badet kan piskes i form om et par uker av en entreprenør og hans team.
Hodet ditt vil snurre når du ser profesjonelle entreprenører gjøre et nummer på badet ditt. Om morgenen har du ingen dusj. Arbeiderne kommer, og du går på jobb. Du kommer hjem. Nå er det dusj.
Bunnlinjen: Hvis du bare har ett bad, bør du ansette proffer. Hvis du har et ekstra bad og har råd til å ha et ut av kommisjonen en stund, så er DIY-alternativet mer realistisk.
Innramming
Det grunnleggende tømrerarbeidet som er involvert i å bygge vegger, bokse i dusj eller badekar, og installere isolasjon og dampbarrierer er ikke så vanskelig. De fleste DIYere er i stand til å gjøre dette arbeidet, selv om det krever nøye å følge spesifikasjonene til inventar og skap. Presisjon er viktig når det gjelder innrammingsarbeidet.
Bunnlinjen: Hvis du kjenner deg rundt en hammer, så prøv.
Rørleggerarbeid og ledninger Rough-In
De mekaniske systemene på et bad er underlagt alle slags regler og forskrifter, og profesjonelle rørleggere, elektrikere og VVS-entreprenører håndterer disse problemene hver dag og vil vite detaljene i lokale kodekrav. Med mindre du er en erfaren rørlegger og elektriker, er det en god ide å overlate rørleggerarbeid, ledninger og VVS til fagfolk.
Bunnlinjen: Selv erfarne byggherrer overlater ofte store ledninger og rørleggerarbeid til proffene. Ta tak i dette bare hvis du er veldig trygg.
Gulv
Installering av baderomsgulv er relativt enkelt for DIYer, og ganske enkelt for visse typer gulv. Du tjener ingenting ved å få proffene til å ta på seg de enkle installasjonene som luksuriøse vinylplanker, som for eksempel kan gjøres om kvelden av en DIYer som nøye har studert teknikkene. Å ansette en proff for å installere luksusvinyl er nesten utenkelig - materialet er så enkelt å installere.
Keramikk og porselen fliser er ofte overlatt til fagfolk, men med tanke på den begrensede gulvflaten på et bad, er det ingen grunn til at du ikke kan gjøre dette selv. Det tar ikke lang tid å lære det grunnleggende om flisinstallasjon, og du kan enkelt legge et moderat badegulv i en helg.
Bunnlinjen: De fleste byggherrer vil synes det er enkelt og tilfredsstillende å installere gulvet.
Veggflater
Hvis de er verdt sin vekt, vil profesjonelle gipsveggere nesten alltid produsere feilfrie badvegger. Selv den beste huseieren ender opp med avvik som må ignoreres eller dekkes på en praktisk måte.
Installering av fuktbestandig grønt brett på badene er ikke så forskjellig fra å henge vanlig gips i andre områder av hjemmet. Mudding og sliping til en jevn overflate er det som skiller huseieren fra gipsentreprenøren som gjør dette hver dag. Hvis du kan godta feil, kan du spare en liten sum penger på å henge og etterbehandle dine egne.
Bunnlinjen: Tatt i betraktning den beskjedne utgif.webpten, kan det hende at du bruker fagfolk til å henge, tape og leire gipsen din. Men DIYere kan også gjøre dette arbeidet og spare en liten sum penger.
Skap og benkeplater
Den største fordelen med å få fagfolk til å installere skap og benkeplater er den enkle bekvemmeligheten. Et profesjonelt mannskap på to eller tre arbeidere kan navigere i skapene og montere dem raskere og enklere enn du kan gjøre det. Men badene har ikke mye skap, og benkeplatene er vanligvis korte. For de mindre baderomene vil du mest sannsynlig kjøpe en servantskap i foreskrevet bredde som du enkelt kan håndtere selv. Mange kommer sammen med topper på servantskap, noe som gjør montering av benkeplater et blunk.
Bunnlinjen: Huseiere kan gjøre dette. Bortsett fra store bad, vil huseiere tjene lite på å få fagpersoner til å installere skap og benkeplater.
Installasjon av dusj / badekar
Det er vanskelig å installere en dusj når du bygger opp dusjkaret og dekker vegger med fliser. Mens du kan gjør dette, de fleste vil ønske å ansette proffer for dette stadiet. Imidlertid kan det være praktisk for DIYere å installere en forhåndsfabrikert dusjkabinett.
Etterbehandling av badekaret / dusjen selv kan gi akseptable resultater. Å ansette et glassfirma vil gi deg en bedre finish, hovedsakelig fordi selskapene gjør bedre forarbeid.
Bunnlinjen: Dette er ofte vanskelig arbeid som best leies ut til proffer. DIYers vil trenge tålmodighet og mye hjelp hvis de prøver det.
Vask og kraninstallasjon
Så lenge tilførselsrørene allerede løper til vasken din, og et avløpsrør går tom, er det enkelt å installere vasken. Det er ikke nødvendig å la en rørlegger installere vasken. Imidlertid, hvis installasjonen krever flytting av rørleggerlinjer, så ta inn en rørlegger. Hvis prosjektet ditt har omfattet større vanskelige arbeider utført av en rørlegger, kan et gjenbesøk for å gjøre de siste tilkoblingene være en del av hans budtjeneste.
Bunnlinjen: Gjør dette hvis du allerede har rørleggerlinjer; leie det ut ellers.
Toalettinstallasjon
Toaletter er klønete og tunge, men de er ikke vanskelige å installere. Med mindre du allerede har en rørlegger installert de andre kranene og armaturene, er det ingen grunn til at du ikke kan installere toalettet selv.
Bunnlinjen: En DIY-oppgave, med mindre en rørlegger allerede lager andre tilkoblinger.
Maling og trim
Selv huseiere som er nølende med å gjøre det selv for de fleste andre oppussingsoppgaver, kan takle maling og triminstallasjon. Å ansette malingentreprenører gir mening for store mellomrom, men ikke for de små veggplassene på badene. Maskinvare, speil og andre trimstykker er også ganske enkle å installere selv.
Bunnlinjen: Du tjener lite på å ansette et malerfirma for å male badet ditt eller en trim snekker for å henge speil og installere håndklebjelker. Gjør det selv.
Sammendrag
Med mindre badet ditt er uvanlig stort, kan du gjøre de fleste mindre oppgaver innen dette samlede prosjektet. For bademodeller på kjernnivå leier mange DIY-arbeidere fremdeles ut elektrikere og rørleggere, men gjør resten av jobben selv. For ombygginger på overflatenivå som ikke krever store lednings- og rørleggerendringer, er hele prosjektet innen rekkevidde for en DIYer.
Men husk at profesjonelle entreprenører kan gjøre jobben bedre og raskere enn du kan. Vei kostnadsbesparelser mot disse fordelene når du tar din beslutning.
