Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
Få kvaliteter er viktigere for hjemmets helse enn dets evne til å holde seg tørr, selv under de våteste forhold. Når hjemmet har en kjeller, blir disse behovene oppgradert enda mer på grunn av kjellerens lavere nivå og dens nærhet til vannet.
En pålitelig tørr kjeller utvider ditt boareal, og dobler det ofte. En ferdig kjeller - eller til og med en uferdig, men tørr kjeller - øker boligens verdi og garanterer at boligens struktur og øvre etasjer forblir i god stand.
Hvorfor kjelleren din må være tørr
Kjelleren din skal holde seg tørr i tilfelle du vil renovere den til et beboelig rom. Minus viktige tjenester som ligger i kjelleren, slik som varmtvannsberederen, ovnen og vaskemaskinen og tørketrommelen, kan en ferdig kjeller speile gulvets kvadratmeter rett over. Et 1000 kvadratmeter stort hjem kan forvandle seg til et nesten 2000 kvadratmeter stort hjem med et smart, godt planlagt kjellerprosjekt.
Med dette er innsatsen høy for å skape et tørt rom for disse renoveringene. Få overflater i den ferdige kjelleren tåler fuktighet godt: gips, tepper, maling og til og med hardt gulv som laminat eller konstruert tregulv.
Hvis du ikke planlegger å bygge om kjelleren, vil du likevel holde kjelleren så tørr som mulig. Fukt kan rote bort byggematerialer, inkludert elementer som er avgjørende for hjemmets strukturelle integritet, og mugg og mugg kan utvikles. Selv om ikke alle former er gif.webptige, kan noen former produsere skadelige mykotoksiner.
Basics of Basement Waterproofing
Kjellertetting er ikke et eneste prosjekt. Vanlige hurtigreparasjoner som å belegge innsiden av kjellerveggen din eller å rense takrenner alene, løser ikke problemer med våt kjeller. I stedet er vanntetting en gruppe sammenlåsende prosjekter som koordinerer for å bringe kjelleren til den tørreste mulige tilstanden.
Tenk på huset ditt som å ha tre konsentriske ringer eller soner - ytterste, midtre og indre - som jobber sammen for å holde hjemmets kjeller tørr.
Den ytterste ringen er rommet utenfor hjemmet, men ikke koblet til selve huset. Dette inkluderer jord som er feilgradert og som sender vann mot huset ditt. Målet ditt i dette området er å stoppe vannet før det til og med kan nå ditt hjem.
Den midterste ringen er hjemmets utvendige konvolutt. Dette er selve det utvendige huset: grunnmur, takrenner, avløpsrør, vinduer, vindusdekk. Her vil du sørge for at vannelimineringssystemer gjør jobben sin, og at vannsikringssystemene holder vann i å komme inn i hjemmet ditt.
Til slutt er den indre ringen eller sonen alt inne i kjelleren, inkludert den indre siden av grunnmuren, gulv og bunnpumpe (hvis du har en).
Årsaker til en våt kjeller
- Dårlig gradert jord: Jord ved siden av huset ditt som er plant eller som skråner tilbake til huset, kan sende vann langs fundamentet, der det kan sive inn i huset.
- Mangler eller drenerer takrenner og nedløp: Takrenner som er tilstoppet kan kaste vann over sidene og ved siden av fundamentet. Downspouts kan mangle deler som er designet for å sende vann bort fra huset.
- Dårlig utformede vindusbrønner: Vindusbrønner er lommene i jorden rundt kjellervinduer. Brønner kan samle seg med vann.
- Dårlig installert vindusdeksel: Vindusbrønndeksler er designet for å forhindre at søppel og vann når kjellervinduer. Hvis dekslene er løse eller mangler, kan vann komme til og infiltrere kjellervinduer.
- Ineffektiv avløpsflis: Dreneringsfliser er et nedgravd avløpssystem nær den ytre omkretsen av et hus. Fliser er feilaktig, siden det faktisk ikke er fliser, men rør. Dette røret kan bli blokkert eller knust.
- Blokkerte franske avløp: Fransk avløp er nedgravde avløpssystemer som kan blokkeres med jord eller røtter.
- Sump Pump tømmer ikke: Inne i kjelleren kan en ubrukelig eller dårlig fungerende bunnpumpe ikke tømme stigende vann.
- Vann opp gjennom kummen: Under flomforhold kan vann noen ganger komme inn i kjelleren opp gjennom bunken.
- Strukturelle sprekker: Sprekker i grunnmuren kan tillate vann å strømme inn i kjelleren.
Utvendige verftmetoder for å stoppe vann
Gradér jorda vekk fra hjemmet
Bruk en spade, trillebår og rive for å lage en skråning som strekker seg nedover og vekk fra grunnmuren. En helling på 5 prosent anses å være tilstrekkelig (ca. 6 tommer fall per 10 fot). Forsikre deg om at skråningen strekker seg minst 10 fot for å forhindre at vann drenerer tilbake til huset. Hold jorden borte fra ytterkanten.
Utvikle et robust dreneringssystem
Lag et dreneringssystem med fangebatterier som mottar avløpsvann og flytt vannet langt borte fra huset langs nedgravde 4-tommers kloakkrør. Ta endene av rørene til dagslys, hvis mulig. Hvis ikke, kan vannet gå ut gjennom popup-avløp i hagen. Ideelt sett bør alt avløpsvann renne til eiendomslinjen eller så nær det som mulig.
Tips
Hvis det ikke er mulig eller praktisk mulig å lage dette systemet med fangekar og nedgravde rør, fest nedløpsforlengere til endene av nedløpene.
Bygg eller fikse fransk avløp
Identifiser områder i hagen din der vann samler seg eller hvor det beveger seg tilbake mot huset. Grav en grøft og installer et fransk avløp. Dette er et perforert rør dekket av smusshemmende klut, deretter et lag med grus, og deretter fylt på med jord og torv.
Lag barrierer
For vinduer eller andre kjelleråpninger som strekker seg under grad i flomutsatte områder, kan det konstrueres vanntette barrierer som fungerer som demninger for å holde vann igjen. FEMA, Federal Emergency Management Agency, anbefaler vanntette murbarrierer eller jordbommer i områder som opplever flom.
Utvendige husmetoder for kjeller vanntetting
Legg til eller fikse vindusdeksler
Galvanisert stål eller støpte plaststykker som kalles vindusbrønner, er festet til husets utvendige fundament. Vindusbrønner kan også utstyres med vindusbrønndeksler.
Selv om vindusbrønner hovedsakelig er designet for å forhindre jordkollaps og for å holde vinduet rent for rusk, kan de også hjelpe til med fuktinfiltrasjon. Ved å omslutte vindusbrønnene med brønnbelegg, hindrer vann og snø i å komme til vinduet.
Vindusbrønner øser ut en del av jorden rundt vinduet for å tillate at lys og luft når kjellere og for å hjelpe til med utgangen. Som med gradering av jorda fra fundamentet, må du sørge for at vindusbrønner ikke retter vann mot kjellervinduet.
Vanntett eller fuktsikker forsegling av grunnmuren
Fuktsikring er en vanlig metode der et asfaltbasert materiale børstes, rulles eller noen ganger sprayes på den ytre grunnmuren.
Vanntetting er et mer involvert prosjekt der tykke ruller av ugjennomtrengelig materiale er bundet til utsiden av fundamentet. Alle sømmer er lappet for å forhindre vannlekkasje.
Noen vanntettingsmetoder for fundament bruker et påsprøytet materiale som kan sammenlignes med tykkelsen på de faste materialene. Produktet er et elastomert belegg i flytende gummi som må påføres flere ganger for å oppnå riktig tykkelse.
Løs eller legg til takrenner og nedløp
Mens feste takrenner og nedløp kan virke som en av de mer prosaiske måtene å vanntette en kjeller, er det faktisk en av de mest effektive metodene, spesielt når forholdet mellom pris og nytte vurderes.
Nedløp uten mangelforlengelser driver vann direkte mot fundamentet med potensielt ødeleggende effekter. Så for den minimale kostnaden for en utvidelse, kan du spare tusenvis av dollar i skade på fundamentet ditt.
- Fest hengende takrenner slik at de får en skikkelig skråning.
- Fiks løse nedløp og legg til utvidelser.
- Forsegle takrenner for å forhindre lekkasjer.
- Fjern tette takrenner og nedløp.
Interiørmetoder for kjeller vanntetting
Det beste tilfellet er at du ikke trenger å bruke noen innvendige metoder for vanntetting av kjelleren din hvis utvendige metoder kan gjøre jobben. Men virkeligheten i kjellere er at du ofte trenger å rette oppmerksomheten mot innsiden.
Interior Foundation Coatings
Vanntett belegg ruller eller børstes på innsiden av betongblokk, hellet betong eller andre typer murvegger. Disse ferdigblandede produktene kommer vanligvis i hvite eller nøytrale farger, men kan farges. Søknaden er enkel og vanligvis ganske rask, avhengig av omfanget av prosjektet. De fleste vanntette belegg tørker på omtrent tre timer for å gi ekstra strøk.
Vanntette belegg er den siste forsvarslinjen for fuktige eller utette vegger. De fleste belegg har en vanntrykk på 10 til 15 psi. Disse beleggene er effektive til å håndtere fuktige grunnvegger i kjelleren.
Sump Pumps
Sumpumper er et vanlig trekk i kjellere som har problemer med grunnvannsinntrenging. De kan imidlertid også fjerne flom fra kjelleren.
Installer en sump (bassenget eller kumpartiet) pluss en sumppumpe hvis kjelleren har vannproblemer. Hvis du allerede har en bunnpumpe, må du holde den godt vedlikeholdt.
Sump tilbakeslagsventiler
Forsikre deg om at tømmepumpens utløpsledning har tilbakeslag eller tilbakeslagsventil. Dette forhindrer at vann i røret strømmer tilbake i sumpen (gropen) etter at pumpen har sluttet å pumpe.
Avfukter
Hvis fuktighetsnivået i kjelleren er mer enn 50 prosent, er det sannsynlig for høyt. Et bedre fuktighetsområde i kjelleren er mellom 30- og 50 prosent.
Du kan fjerne overflødig fuktighet i luften med avfukter. De fleste avfuktere kan trekke mellom 30 og 60 liter vann fra luften per dag. I kaldt klima er en gjenværende fordel med å avfukte kjelleren din at tørrere luft vil føles varmere enn fuktig luft.
Kostnad for kjeller vanntetting
Kostnaden for vanntetting av kjelleren din varierer dramatisk. Hvis vanntettingsplanen din er komplett, bortsett fra bare ett element som en avfukter, innvendig vanntetting eller takrenne, kan du forvente å bruke $ 50 til $ 200 for å bringe planen til fullføring.
Selvinstallering av vindusbrønn og vindusdeksel koster mellom $ 75 og $ 200.
Å ansette en profesjonell for å installere fransk avløp koster mellom $ 20 og $ 30 per lineær fot.
Å omgradere jorden selv krever ingen materialer. Så den eneste kostnaden vil være kostnadene ved verktøy.
Takrenner og nedløpsmaterialer er billige. Ti fot PVC eller metall takrenner koster mellom $ 10 og $ 20, med nedløp i området $ 10 til $ 15. Downspout-utvidelser koster mellom $ 5 og $ 20.
